Le viager à Marseille 2ème : une solution immobilière avantageuse

Le viager est une solution immobilière intéressante pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien tout en bénéficiant d’un complément de revenu régulier. À Marseille 2ème, cette formule peut être particulièrement avantageuse, car elle permet de profiter d’un marché immobilier dynamique tout en sécurisant son investissement. En effet, en optant pour un viager, le vendeur peut bénéficier d’une rente viagère versée jusqu’à son décès, tout en conservant le droit d’habiter son logement. Cela peut être une solution idéale pour les seniors qui souhaitent améliorer leur confort de vie tout en restant chez eux.

La fiscalité du viager à Marseille 2ème : ce qu’il faut savoir

En ce qui concerne la fiscalité du viager à Marseille 2ème, il est important de prendre en compte plusieurs éléments. Tout d’abord, la rente viagère perçue par le vendeur est considérée comme une rente à titre onéreux et est donc soumise à l’impôt sur le revenu. Cependant, des abattements peuvent être appliqués en fonction de l’âge du vendeur et de la durée de versement de la rente, par exemple après 70 ans l’abattement est de 70 % du montant des rentes. De plus, le bien vendu en viager peut être exonérée de le l’impôt sur les plus values si le bien est la résidence principale du vendeur. Il est donc essentiel de se renseigner auprès d’un professionnel pour bien comprendre les implications fiscales d’un viager à Marseille 2ème.

Les avantages du viager en termes de transmission de patrimoine

Outre les aspects financiers, le viager présente également des avantages en termes de transmission de patrimoine. En effet, en optant pour un viager, le vendeur peut préparer la transmission du capital ou bouquet acquis lors de la vente du bien à ses héritiers tout en bénéficiant d’un complément de revenu. Cette formule permet ainsi de transmettre un patrimoine financier de manière progressive, tout en assurant la sécurité financière du vendeur. À Marseille 2ème, où le marché immobilier est dynamique, le viager peut être une solution intéressante pour assurer la pérennité de son patrimoine et préparer sa succession.

AG Viager & transactions : votre partenaire pour une transaction en viager réussie à Marseille 2ème

Si vous envisagez de vendre en viager à Marseille 2ème, l’agence AG Viager est là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Son dirigeant, fort d’une expérience de plus de 35 ans dans le domaine de l’immobilier, l’agence vous propose un service sur mesure, alliant compétences juridiques, financières et patrimoniales. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, l’équipe d’AG Viager saura vous conseiller en fonction de vos objectifs personnels, fiscaux et patrimoniaux. N’hésitez pas à contacter AG Viager & transactions pour bénéficier d’estimations gratuites et confidentielles, et pour sécuriser votre transaction en viager à Marseille 2ème.

Marseille 2ème : viager et fiscalité, ce qu’il faut savoir avec AG Viager

En conclusion, le viager à Marseille 2ème peut être une solution immobilière avantageuse, à condition de bien comprendre la fiscalité et les implications de ce type de transaction. Avec l’accompagnement d’une agence spécialisée comme AG Viager, vous pourrez bénéficier d’un service personnalisé et sécuriser votre investissement en viager. N’hésitez pas à faire appel à AG Viager & transactions pour obtenir des conseils avisés et réussir votre transaction en viager à Marseille 2ème.