La Ciotat : démembrement de propriété
La Ciotat, ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, est un endroit prisé pour l’investissement immobilier. Avec ses plages magnifiques, son port de plaisance et son dynamisme économique, de nombreux acheteurs sont attirés par cette région. Cependant, certains propriétaires peuvent être confrontés à des difficultés financières et cherchent des solutions pour valoriser leur patrimoine tout en percevant des revenus. C’est dans ce contexte que le démembrement de propriété et le viager peuvent être des options intéressantes à étudier.Le démembrement de propriété
Le démembrement de propriété est une technique juridique qui consiste à séparer la pleine propriété d’un bien entre un usufruitier et un nu-propriétaire. L’usufruitier a le droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus, tandis que le nu-propriétaire détient que les murs, c’est-à-dire la propriété du bien sans en avoir la jouissance. Cette solution permet au propriétaire de dégager des liquidités tout en restant chez lui, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les personnes âgées en quête de revenus complémentaires.Le viager
Le viager est une autre alternative pour les propriétaires en quête de liquidités. Dans ce type de transaction, l’acheteur (appelé débirentier) verse une somme initiale appelée le bouquet, puis une rente viagère mensuelle à vie au vendeur (appelé crédirentier). Le vendeur peut ainsi continuer à vivre dans son bien tout en percevant des revenus réguliers. Le viager peut être un moyen de compléter sa retraite ou de préparer sa succession, tout en offrant une sécurité financière à long terme.AG Viager & transactions : une agence spécialisée
AG Viager est une agence immobilière spécialisée dans les ventes en viager, en nue-propriété ainsi que dans les transactions classiques et l’immobilier d’entreprise. Son dirigeant, fort d’une expertise de plus de 35 ans dans l’immobilier, l’agence accompagne ses clients dans leurs projets avec un service sur mesure, alliant compétences juridiques, financières et patrimoniales. Basée dans le sud de la France, AG Viager propose une sélection diversifiée de biens immobiliers et met un point d’honneur à conseiller aussi bien les vendeurs que les acquéreurs en tenant compte de leurs objectifs personnels, fiscaux et patrimoniaux.Conclusion
En conclusion, le démembrement de propriété ou le viager sont des solutions innovantes pour les propriétaires en quête de liquidités tout en conservant l’usage de leur bien. Dans ce contexte, faire appel à une agence spécialisée comme AG Viager peut être une excellente option pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et professionnel. N’hésitez pas à contacter AG Viager & transactions pour en savoir plus sur les possibilités qui s’offrent à vous en matière de viager et de démembrement de propriété!AG Viager est une agence immobilière spécialisée dans les ventes en viager, en nue-propriété ainsi que dans les transactions classiques et l’immobilier d’entreprise. Son dirigeant, fort d’une expertise de plus de 35 ans dans l’immobilier, l’agence accompagne ses clients dans leurs projets avec un service sur mesure, alliant compétences juridiques, financières et patrimoniales.
