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Carnoux en provence – Viager Appartement – 71m²

Viager à terme occupé
Femme, 75 ans
Bouquet FAI
95 600 €
Rente
529 € /mois

Carnoux en provence

réf: AG0020

A propos de cette annonce :

À vendre en viager occupé, bien rare situé sur la commune prisée de Carnoux-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, à seulement 7 km de Cassis et de ses plages. A proximité de tous commerces et du centre ville.

Cet appartement lumineux de 71 m², doté d’un balcon de 8 m², offre une vue imprenable et un cadre de vie idéal. Il se compose d’un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur le balcon grâce à une large baie vitrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi que d’un hall de dégagement.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour investir dans un bien de qualité dans un environnement recherché.

Viager Occupé par une Femme de 75 ans
En partant de la valeur du bien au prix de 320 000 €
Vous faites l’acquisition de ce bien au prix de 162 240 € après déduction de -49,3 % soit – 157 760 €
Qui se finance par le paiement d’un capital chez le notaire de 95 600 € et une rente mensuelle de 529 €

Aspects fianciers :

Valeur vénale: 320 000 €

Décote d’occupation: 49,30%

Bouquet (Fai): 95600 €

Rente: 529 €

Revalorisation en cas de libération: 20 %

Taxe foncière: 965 €

Honoraires charge: Acquéreurs

En détail :

  • Prix 95.600 €
  • Superficie 71 m²
  • Chambres 2
  • Type de bien Viager Appartement
  • Numéro Mandat AG0020
  • Surface habitable 71
  • Surface terrain 71
  • Surface sejour 25
  • Nb pièces 3
  • nb etages 4
  • etage 2
  • nb niveaux 1
  • Salles de bain 1
  • WC 1
  • terrasse 1
  • Ville Carnoux en provence
  • Code postal 13470

Intéressé par cette annonce :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 177 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 20 kg C02/m² an

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