Comment réussir la vente de sa maison en viager ?
Comment réussir la vente de ses biens en viager ?
La vente en viager est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant bénéficier d’un complément de revenu et d’un capital tout en restant chez eux pour le viager occupé ou libre s’il souhaite quitter le bien. Pour réussir la vente de sa maison, appartement, biens locatifs ou locaux professionnels en viager, il est essentiel de bien préparer son projet et définir ses objectifs. Tout d’abord, il est important de faire estimer le bien par un professionnel de l’immobilier spécialisé dans le viager. Cette estimation permettra de fixer un prix juste en fonction de l’âge du vendeur (le Créditrentier), de la valeur du bien et des conditions du viager.
Choisir la valeur du bouquet et une rente adaptée
Lors de la vente en viager, le vendeur perçoit un bouquet initial, une somme versée au moment de la signature de l’acte de vente, ainsi qu’une rente viagère mensuelle. Il est crucial de déterminer un bouquet attractif correspondant au besoin du créditrentier tout en conservant une rente raisonnable pour l’acheteur. Un bon équilibre entre ces deux éléments permet de maximiser les chances de vente et de s’assurer d’une rente régulière pour le vendeur.
Mettre en valeur son bien et promouvoir la vente
Pour attirer des acheteurs potentiels, il est essentiel de mettre en valeur son bien. Cela passe certaine fois par des travaux de rénovation si nécessaire, un aménagement soigné et une présentation attrayante lors des visites. Il est également particulièrement recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour promouvoir la vente en viager. Une agence spécialisée dans le viager dispose des outils et du réseau nécessaires pour trouver rapidement un acquéreur intéressé par le bien. Une agence qui travaille en inter-cabinet pour mutualiser l’ensemble des biens proposés à la vente est un véritable atout.
Choisir l’agence AG Viager pour une vente réussie
AG Viager est une agence immobilière spécialisée dans les ventes en viager, en nue-propriété ainsi que dans les transactions classiques et l’immobilier d’entreprise. Forte d’une expertise de plus de 35 ans, l’agence accompagne ses clients dans leurs projets avec un service sur mesure, alliant compétences juridiques, financières et patrimoniales. Basée dans le sud de la France, AG Viager intervient principalement dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes, en proposant une sélection diversifiée de biens immobiliers.
En choisissant AG Viager, les vendeurs bénéficient d’une approche humaine et rigoureuse, sécurisant chaque transaction et proposant des solutions adaptées à toutes les situations. Des estimations gratuites et confidentielles sont proposées pour aider les vendeurs à prendre les meilleures décisions. Avec sa réactivité, sa discrétion et sa volonté de bâtir une relation de confiance durable avec chaque client, AG Viager est le partenaire idéal pour une vente en viager réussie.
En conclusion, pour réussir la vente de sa maison en viager, il est essentiel de bien préparer son projet, de choisir un bouquet et une rente adaptés, de mettre en valeur son bien et de promouvoir la vente avec l’aide d’une agence spécialisée comme AG Viager. Grâce à une approche personnalisée et professionnelle, les vendeurs peuvent optimiser leurs chances de vendre leur bien en viager dans les meilleures conditions possibles. AG Viager est là pour accompagner et conseiller les vendeurs tout au long du processus de vente, en garantissant une transaction sécurisée et avantageuse pour toutes les parties impliquées.
