Comprendre le viager libre et occupé à Six Fours les Plages

Le viager est une forme de vente immobilière qui peut s’avérer intéressante aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur. À Six Fours les Plages, cette pratique est de plus en plus courante, que ce soit en viager libre ou occupé. Mais qu’est-ce que cela signifie exactement ?

Le viager libre : un investissement sans contraintes

Dans le cas d’un viager libre, le vendeur cède son bien immobilier en échange d’un capital initial et d’une rente mensuelle, mais il ne conserve pas le droit d’usage et d’habitation, il libère le bien. Cela permet à l’acquéreur de réaliser un investissement immobilier pour le proposer à la location immédiatement après la signature de l’acte chez le notaire ou éventuellement de l’occuper soi même. L’avantage est d’éviter de contracter un crédit bancaire , ce qui évite de payer les intérêts liés à ce prêt. En fait il s’agit d’un crédit vendeur sans intérêts.

Le viager occupé : une solution pour compléter ses revenus

À l’inverse, dans le viager occupé, le vendeur continue d’occuper le bien tout en percevant une rente viagère de la part de l’acquéreur. Cette formule peut être intéressante pour les seniors qui souhaitent compléter leurs revenus tout en restant chez eux, sans avoir à déménager. L’acquéreur achète un bien qui est décoté du droit d’usage et d’habitation ce qui évite de proposer le bien à la location, ce qui génère un avantage fiscal non négligeable.

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Conclusion

En somme, que vous optiez pour un viager libre ou occupé à Six Fours les Plages, cette forme de vente immobilière peut être une solution avantageuse pour toutes les parties impliquées. N’hésitez pas à faire appel à AG Viager pour bénéficier d’un service sur mesure et d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. AG Viager saura répondre à vos besoins et vous aider à prendre les meilleures décisions. #SixFourslesPlages #Viager #AGViager