Le démembrement de propriété à Marseille 5ème
Le démembrement de propriété est une pratique de plus en plus courante à Marseille 5ème. Il s’agit de diviser la pleine propriété d’un bien immobilier entre un nu-propriétaire et un usufruitier. Le nu-propriétaire détient la nue-propriété, c’est-à-dire le droit de disposer du bien et d’en percevoir les revenus au moment de la récupération de l’usufruit. L’usufruitier, quant à lui, a le droit d’habiter le bien ou de le louer, et de percevoir les revenus générés par celui-ci pendant une durée déterminée ou non déterminée. Cette pratique permet aux propriétaires de transmettre leur patrimoine tout en conservant certains avantages, tout en offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
Le viager, une alternative à considérer
Le viager est une autre option à envisager à Marseille 5ème. Il s’agit d’une vente immobilière dans laquelle le vendeur, appelé crédirentier, cède son bien à un acheteur, appelé débirentier, en échange d’une rente viagère. Le crédirentier peut continuer à habiter le bien jusqu’à son décès, tout en percevant une rente mensuelle garantie. Cette solution présente des avantages pour les deux parties : le vendeur peut compléter ses revenus et sécuriser sa retraite, tandis que l’acheteur bénéficie d’un prix d’achat réduit et d’une acquisition progressive du bien.
Les avantages du démembrement de propriété et du viager
Le démembrement de propriété et le viager offrent de nombreux avantages à Marseille 5ème. En plus de permettre aux propriétaires de transmettre leur patrimoine de manière avantageuse, ces solutions permettent de diversifier ses investissements et de sécuriser ses revenus. De plus, elles offrent des perspectives fiscales intéressantes en termes de droits de succession et d’impôts sur le revenu. Enfin, ces solutions offrent une certaine flexibilité en termes de gestion du patrimoine, permettant aux propriétaires de s’adapter à leur situation personnelle et financière.
AG Viager : l’agence spécialisée à Marseille 5ème
AG Viager est une agence immobilière spécialisée dans les ventes en viager, en nue-propriété ainsi que dans les transactions classiques et l’immobilier d’entreprise. Son dirigeant Alain GRIL, fort d’une expertise de plus de 35 ans dans l’immobilier, le cabinet accompagne ses clients dans leurs projets avec un service sur mesure, alliant compétences juridiques, financières et patrimoniales. Basée dans le sud de la France, l’agence intervient principalement dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes, en proposant une sélection diversifiée de biens immobiliers.
Marseille 5ème, un potentiel à explorer avec AG Viager & transactions
En conclusion, le démembrement de propriété et le viager sont des solutions intéressantes à considérer à Marseille 5ème. Ces pratiques offrent des avantages tant pour les propriétaires que pour les investisseurs, en permettant de diversifier les investissements, de sécuriser les revenus et de bénéficier d’avantages fiscaux. Avec l’accompagnement personnalisé et l’expertise d’AG Viager, il est possible de trouver des solutions adaptées à chaque situation et de concrétiser des projets immobiliers dans les meilleurs conditions. N’hésitez pas à contacter AG Viager pour en savoir plus sur ces solutions et explorer le potentiel de Marseille 5ème.
AG Viager & transactions est une agence immobilière spécialisée dans les ventes en viager, en nue-propriété ainsi que dans les transactions classiques et l’immobilier d’entreprise. Fort d’une expertise de plus de 35 ans, le cabinet accompagne ses clients dans leurs projets avec un service sur mesure, alliant compétences juridiques, financières et patrimoniales. Basée dans le sud de la France, l’agence intervient principalement dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes, en proposant une sélection diversifiée de biens immobiliers : appartements, maisons, résidences principales ou secondaires. AG Viager met un point d’honneur à conseiller aussi bien les vendeurs que les acquéreurs en tenant compte de leurs objectifs personnels, fiscaux et patrimoniaux. Grâce à une approche humaine et rigoureuse, l’équipe s’engage à sécuriser chaque transaction et à proposer des solutions adaptées à toutes les situations, qu’il s’agisse de compléter sa retraite, de préparer une transmission de patrimoine ou d’investir intelligemment. Des estimations gratuites et confidentielles sont proposées pour aider les vendeurs à prendre les meilleures décisions. L’agence se distingue par sa réactivité, sa discrétion et sa volonté de bâtir une relation de confiance durable avec chaque client.
