Avantages fiscaux du viager pour les vendeurs de Cassis

Le viager est une forme de vente immobilière qui présente de nombreux avantages fiscaux pour les vendeurs, notamment à Cassis. En effet, en optant pour le viager, les vendeurs peuvent bénéficier d’une exonération de la plus-value immobilière, ce qui peut représenter une économie conséquente. De plus, les rentes viagères perçues sont souvent considérées comme des revenus complémentaires et bénéficient donc d’un abattement fiscal important, après 60 ans abattement de 60 % et jusqu’à 70 % après 70 ans.

Une solution avantageuse pour compléter sa retraite à Cassis

Le viager est également une solution intéressante pour les vendeurs souhaitant compléter leur retraite à Cassis. En effet, en vendant leur bien en viager, les vendeurs peuvent continuer à en jouir tout en percevant une rente viagère mensuelle qui viendra compléter leurs revenus. Cette rente peut être indexée sur l’inflation, (l’indice des prix à la consommation des ménages) ce qui permet de maintenir son pouvoir d’achat au fil des années.

Préparer sa transmission de patrimoine à Cassis grâce au viager

Le viager est également une option à considérer pour les propriétaires souhaitant préparer leur transmission de patrimoine à Cassis. En effet, en vendant leur bien en viager, les vendeurs peuvent transmettre une partie de leur patrimoine de manière progressive tout en bénéficiant d’une source de revenus complémentaire. De plus, le viager permet de réduire les droits de succession, ce qui facilite la transmission du patrimoine aux héritiers. Voir pour les conseils avec AG Viager & transactions qui intervient dans le Var, les Bouches du Rhône et les Alpes maritimes.

Investir intelligemment à Cassis avec le viager

Le viager peut également être une solution d’investissement intéressante pour les acheteurs à Cassis. En achetant un bien en viager, les acquéreurs peuvent bénéficier d’un prix d’acquisition réduit par rapport au marché immobilier classique. De plus, le viager permet de diversifier son patrimoine sur du court, moyen ou long terme. C’est donc une façon d’investir intelligemment et de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Pour exemple la déduction du droit d’usage qui peut s’apparenter à un loyer théorique et qui est déduit au moment de la vente, ne sera pas fiscalisé contrairement à la perception d’un loyer.

Conclusion

En conclusion, le viager présente de nombreux avantages fiscaux pour les vendeurs à Cassis, que ce soit pour compléter sa retraite, préparer sa transmission de patrimoine ou investir intelligemment. Si vous envisagez de vendre en viager à Cassis, n’hésitez pas à contacter AG Viager & transactions, une agence spécialisée dans les ventes en viager qui saura vous accompagner dans votre projet de manière personnalisée et professionnelle. Avec AG Viager & transactions, vous pourrez bénéficier d’une expertise de plus de 35 ans et d’un service sur mesure pour sécuriser chaque transaction. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une estimation gratuite et confidentielle de votre bien immobilier à Cassis !