Les avantages fiscaux du viager pour les vendeurs

Le viager est une solution intéressante pour les vendeurs, car elle leur permet de bénéficier d’avantages fiscaux. En effet, dans le cadre d’une vente en viager, le vendeur peut être exonéré de la taxe sur la plus-value immobilière. De plus, les rentes viagères perçues sont considérées comme des rentes à tire onéreux et bénéficient d’un abattement de 60 à 70% en raison de l’âge du créditrentier sur leur montant imposable. Cela permet au vendeur de bénéficier d’une fiscalité avantageuse tout en sécurisant ses revenus pour sa retraite.

Les avantages fiscaux du viager pour les acheteurs

Les acheteurs peuvent également profiter d’avantages fiscaux en optant pour un viager. Les frais de notaire sont fixés sur la valeur du bien occupé et non sur la pleine propriété, ce qui équivaut à une diminution des frais allant de 40 % à 60 %

Les critères à prendre en compte pour une vente en viager

Avant de se lancer dans une vente en viager, il est important de prendre en compte différents critères. Il est essentiel de bien évaluer la valeur du bien immobilier, la durée de vie du vendeur, le montant de la rente viagère et les conditions du contrat. Il est également recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier spécialisé dans le viager pour bénéficier de conseils personnalisés et sécuriser la transaction.

Les avantages de faire appel à AG Viager & transactions

AG Viager est une agence immobilière spécialisée dans les ventes en viager, en nue-propriété ainsi que dans les transactions classiques et l’immobilier d’entreprise. Son dirigeant fort d’une expertise de plus de 35 ans dans l’immobilier, l’agence accompagne ses clients dans leurs projets avec un service sur mesure. En faisant appel à AG Viager & transactions, les vendeurs et les acheteurs peuvent bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue dans le domaine du viager.

Bandol : les atouts fiscaux du viager pour les vendeurs et acheteurs

En conclusion, le viager présente des avantages fiscaux aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs. En optant pour cette solution, les vendeurs peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse leurs revenus pour la retraite. Quant aux acheteurs, ils peuvent profiter de développer leur patrimoine à moindre coût et bénéficier des frais de notaire réduit lors de l’acquisition, fixés sur la valeur du bien occupé et non sur la valeur en pleine propriété. Pour une transaction en viager réussie, il est recommandé de faire appel à un professionnel de confiance tel que AG Viager & transactions, qui saura accompagner les parties prenantes tout au long du processus.