La retraite devrait être le temps du repos. Pourtant, à Toulon comme ailleurs dans le Var, beaucoup de retraités voient leur pouvoir d’achat à la retraite se réduire d’année en année. Les courses, l’énergie, la mutuelle et les charges augmentent, alors que les pensions évoluent peu.
Beaucoup sont pourtant propriétaires de leur maison ou de leur appartement. Un patrimoine précieux, mais qui ne rapporte rien au quotidien. Le viager permet justement de transformer ce bien en revenus, sans quitter son logement.
Le pouvoir d’achat à la retraite : une réalité qui pèse à Toulon
À Toulon, à La Seyne-sur-Mer, à Hyères ou à La Valette-du-Var, nous rencontrons chaque semaine des propriétaires qui font le même constat : la retraite ne suffit plus à vivre sereinement.
Certains renoncent à des travaux nécessaires. D’autres hésitent à aider leurs enfants ou petits-enfants. D’autres encore s’inquiètent du coût d’une aide à domicile dans les années à venir.
Vendre son logement pour déménager n’est souvent pas une option : on y a ses habitudes, ses voisins, ses souvenirs. Le viager offre une autre voie.
Le viager : rester chez soi tout en améliorant ses revenus
Vendre en viager occupé, c’est vendre son bien tout en continuant à y vivre, jusqu’à la fin de sa vie. En échange, le vendeur perçoit :
- un bouquet, une somme versée en une fois chez le notaire, le jour de la vente ;
- une rente viagère, versée chaque mois, à vie.
Le bouquet peut servir à financer des travaux, aider ses proches ou se constituer une réserve de sécurité. La rente vient compléter la retraite, tous les mois, de manière régulière.
Autre avantage : l’acquéreur prend en charge certains frais du logement, comme la taxe foncière et les gros travaux. Le vendeur allège ainsi ses dépenses.
Les avantages du viager pour les retraités du Var
- Rester chez soi, dans son quartier, avec ses repères.
- Un revenu garanti à vie, quel que soit son âge.
- Une fiscalité avantageuse : seule une partie de la rente est imposable, et cette part diminue avec l’âge du vendeur au moment de la vente.
- Moins de charges à supporter au quotidien.
- Une transmission préparée : le bouquet peut être donné de son vivant à ses enfants.
Comment savoir si le viager est adapté à votre situation ?
Chaque situation est unique. Le montant du bouquet et de la rente dépend de la valeur du bien, de l’âge du vendeur et du type de viager choisi (occupé ou libre).
C’est pourquoi nous réalisons pour chaque propriétaire une étude gratuite et sans engagement. Elle permet de connaître la valeur de votre bien et de découvrir les solutions possibles, en toute transparence. Vous pouvez en parler avec vos proches et prendre le temps de la réflexion.
AG Viager vous accompagne à Toulon et dans tout le Var
AG Viager est une agence spécialisée dans le viager, basée à Carnoules. Nous intervenons à Toulon, dans tout le Var, dans les Bouches-du-Rhône et dans les Alpes-Maritimes.
Alain Gril, son dirigeant, est diplômé de l’ICH et expert évaluateur membre du SNPI. Il a plus de 35 ans d’expérience dans l’immobilier et 20 ans dans la gestion de patrimoine. Nous nous déplaçons à votre domicile pour étudier votre projet avec vous.
Vous souhaitez savoir ce que le viager pourrait vous apporter ? Demandez votre étude gratuite, ou appelez-nous au 06 69 31 21 21, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h, et le samedi sur rendez-vous.
