Sainte-Maxime fait partie des communes du Var les plus appréciées des retraités. Douceur du climat, vue sur le golfe de Saint-Tropez, commerces et services à proximité : beaucoup de propriétaires souhaitent y finir leurs jours. Mais avec une retraite qui progresse moins vite que le coût de la vie, le budget devient parfois serré. Le viager à Sainte-Maxime offre une solution pour compléter ses revenus sans quitter son logement.
Pourquoi le viager intéresse les retraités de Sainte-Maxime
À Sainte-Maxime, de nombreux retraités sont propriétaires d’une maison ou d’un appartement qui a pris de la valeur au fil des années. Ce patrimoine est précieux, mais il ne rapporte rien au quotidien.
Vendre pour déménager n’est souvent pas souhaitable : on tient à son quartier, à sa vue sur la mer, à ses voisins et à ses habitudes. Le viager permet justement de transformer ce patrimoine en revenus, tout en continuant à vivre chez soi.
Comment fonctionne le viager pour compléter sa retraite ?
En viager occupé, vous vendez votre bien tout en gardant le droit d’y vivre jusqu’à la fin de votre vie. En échange, vous percevez :
- un bouquet : une somme versée en une fois, chez le notaire, le jour de la vente ;
- une rente viagère : un revenu versé chaque mois, à vie.
Le bouquet peut financer des travaux, aider vos enfants ou constituer une réserve de sécurité. La rente vient s’ajouter à votre pension, tous les mois, de manière régulière et garantie.
Les avantages du viager à Sainte-Maxime
- Rester chez soi, dans son cadre de vie, face au golfe.
- Un revenu à vie, qui complète la retraite quelle que soit sa durée.
- Moins de charges : la taxe foncière et les gros travaux sont en général pris en charge par l’acquéreur.
- Une fiscalité avantageuse : seule une partie de la rente est imposable, d’autant moins que le vendeur est âgé.
- Un bien qui attire les acquéreurs : la notoriété de Sainte-Maxime et du golfe de Saint-Tropez rassure les investisseurs, ce qui facilite la vente.
Pour en savoir plus sur l’imposition de la rente et de la plus-value, lisez notre article sur la fiscalité du viager à Sainte-Maxime.
Quelles solutions selon votre situation ?
Le viager occupé n’est pas la seule possibilité. Selon vos projets, d’autres formules peuvent convenir :
- le viager libre, si vous envisagez de quitter votre logement, par exemple pour vous rapprocher de votre famille ;
- la vente de la nue-propriété, pour percevoir un capital en une seule fois tout en restant chez vous ;
- la vente à terme, pour percevoir des mensualités sur une durée fixe.
Le montant du bouquet et de la rente dépend de la valeur de votre bien, de votre âge et de la formule choisie. Une étude personnalisée permet de comparer ces solutions en toute transparence.
AG Viager vous accompagne à Sainte-Maxime et dans le golfe de Saint-Tropez
AG Viager est une agence spécialisée dans le viager et la nue-propriété, basée à Carnoules dans le Var. Elle intervient à Sainte-Maxime, Grimaud, Cogolin, Saint-Tropez, Plan-de-la-Tour et dans tout le Var.
Son dirigeant, Alain Gril, cumule plus de 35 ans d’expérience dans l’immobilier. Diplômé de l’ICH, expert évaluateur membre du SNPI et ancien conseiller en gestion de patrimoine pendant 20 ans, il vous aide à choisir la solution la plus adaptée à votre situation. Nous nous déplaçons chez vous pour étudier votre projet.
Vous êtes propriétaire à Sainte-Maxime et souhaitez compléter votre retraite ? Demandez votre étude gratuite et sans engagement, ou appelez-nous au 06 69 31 21 21, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h, et le samedi sur rendez-vous.
